Da sich die Wirtschaft weiter erholt, sind Immobilieninvestitionen auf dem Vormarsch. Die beliebtesten Märkte sind Städte mit wachsender Bevölkerung, aber diese Gebiete sind nicht unbedingt die rentabelsten. Stattdessen sollten Anleger nach Gebieten mit gesunden Wachstumsmerkmalen suchen, z. B. steigende Immobilienpreise und Bevölkerungszahlen. Um Ihnen zu helfen, die richtige Entscheidung zu treffen, ziehen Sie in Betracht, in einige der Top-Immobilienmärkte bis 2021 zu investieren.
Atlanta
Wenn Sie den Immobilienmarkt von Atlanta betrachten, ist es wichtig zu wissen, wo Sie investieren sollten. Die besten Anlageimmobilien bieten hohe Immobilienwerte und eine vielfältige Bevölkerung. Bei den teureren Häusern in dieser Stadt fehlen jedoch wahrscheinlich erstklassige Schulbezirke, was für Familien, die eine gute Ausbildung suchen, eine Belastung darstellen kann.
Dennoch bleibt Atlanta dank einer wachsenden Mittelschicht, erschwinglicher Mieten und wirtschaftlicher Stabilität eine der attraktivsten Städte für Immobilieninvestoren. Solange diese Faktoren anhalten, wird Atlanta die meisten nationalen Immobilien-Hotspots übertreffen. Trotz des jüngsten Abschwungs ist Atlanta immer noch ein Käufermarkt, was bedeutet, dass die Immobilienpreise unter dem nationalen Durchschnitt liegen. Nichtsdestotrotz werden die Immobilienpreise in Atlanta in den kommenden Jahren weiter ansteigen, was darauf hindeutet, dass der Markt im Moment ein solider Kauf ist. Der Durchschnittspreis für Eigenheime in Atlanta wird im nächsten Jahr um 4,7 % steigen, wobei die 3-Jahres-Wertsteigerung bei etwa 9 % liegt.
Bei der Suche nach Immobilien in Atlanta ist es eine gute Idee, sich einige der historischen Viertel der Stadt anzusehen. Das historische Castleberry Hill-Viertel zum Beispiel hat viele historische Sehenswürdigkeiten und Wahrzeichen zu bieten. Viele neuere Häuser in diesem Viertel sind in einem Stil erbaut, der die alten Strukturen ergänzt. Darüber hinaus ist das Castleberry Hill-Viertel von Kunstgalerien, Kunstgeschäften und Restaurants umgeben. Das Viertel ist auch nur wenige Blocks vom Campus der Georgia State University entfernt, die für einen ständigen Strom von Studenten sorgt.
Tampa
Bevor Sie eine Immobilie in Tampa, Florida, kaufen, sollten Sie eine Marktstudie durchführen. Dieser Schritt ist von entscheidender Bedeutung, bevor Sie sich an Hausverwaltungen oder örtliche Immobilienmakler wenden. Zu diesem Zweck können Sie Angebote auf Online-Immobilienportalen durchsuchen. Auf diese Weise können Sie die Immobilien und ihre Durchschnittspreise vergleichen. Sobald Sie Ihre Optionen eingegrenzt haben, können Sie einen Finanzierungsplan ausarbeiten. Außerdem können Sie online nach zuverlässigen Hausverwaltungen suchen.
Der Kauf einer Immobilie in Tampa hat viele Vorteile. Zunächst einmal boomt die Bevölkerung von Tampa, und die Immobilienpreise sind niedrig. Das macht die Stadt zu einem idealen Ort für Investoren, die in Immobilien investieren wollen. Neben der niedrigen Arbeitslosenquote und den niedrigen Lebenshaltungskosten ist der Immobilienmarkt von Tampa auch steuerfreundlich. Das bedeutet, dass Ihre Rendite höher ausfallen kann als erwartet.
Die Innenstadt von Tampa ist ein Unterhaltungs- und Kulturzentrum. Hier gibt es Museen, Konzerte und Aktivitäten am Wasser. Die Investition in Wohnimmobilien in Downtown Tampa kann ein lukrativer Schritt sein. In ähnlicher Weise hat sich der Tampa Channel District in ein trendiges Viertel mit vielen gehobenen Eigentumswohnungen und hippen Apartments verwandelt.
Seattle
Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, ist Seattle einer der besten Orte in den Vereinigten Staaten. Die jüngsten Trends zeigen, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden. Immobilieninvestoren können sich dafür entscheiden, ein Haus zu kaufen und es zu vermieten, was eine gute Möglichkeit ist, es zu halten, während es an Wert gewinnt.
Der Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie in Seattle erfordert eine erhebliche Anzahlung, in der Regel etwa 20 bis 25 Prozent. Außerdem müssen Sie für die Abschlusskosten aufkommen, die sich auf bis zu zwei Prozent des Kaufpreises belaufen können. Wenn Sie vorhaben, die Immobilie zu vermieten, sollten Sie darauf achten, dass sie sich in einer stark nachgefragten Gegend befindet, z. B. in West Seattle oder North Tacoma.
Seattle ist unter anderem wegen der hohen Bevölkerungszahl und des Arbeitsmarktes für Investoren sehr attraktiv. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in naher Zukunft erheblich steigen werden, was vor allem auf die guten Beschäftigungsmöglichkeiten und die natürliche Schönheit der Stadt zurückzuführen ist. Aus einem aktuellen Bericht des Economic and Revenue Forecast Council geht hervor, dass der Wohnungsmarkt in Seattle seit COVID-19 sieben Mal im Jahr gestiegen ist, und es wird erwartet, dass dieser Trend noch ein paar Jahre anhält.
Orlando
Unabhängig davon, ob Sie über den Kauf eines Ferienhauses oder einer Mietwohnung für einen Monat nachdenken, gibt es viele Möglichkeiten, in Orlando-Immobilien zu investieren. Manche Investoren kaufen einfach Häuser, um sie an Touristen zu vermieten, während andere sie umbauen und verkaufen. Egal, für welche Anlagemöglichkeit Sie sich entscheiden, Sie werden in jedem Fall von den Vorteilen einer Investition in Orlando-Immobilien profitieren.
Orlando ist eine der am schnellsten wachsenden Städte in den Vereinigten Staaten. Der Arbeitsmarkt der Stadt erlebt ein beispielloses Wachstum, das auch für die nächsten zwei Jahrzehnte prognostiziert wird. Darüber hinaus hat Orlando eine sehr niedrige Arbeitslosenquote, was ein weiterer Faktor ist, der für Investoren interessant ist. Tatsächlich liegt die Arbeitslosenquote in Orlando bei weniger als der Hälfte des nationalen Durchschnitts, was die Stadt zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Die Stadt beherbergt einige der besten Ferienanlagen der Welt, und Immobilien in Orlando können eine großartige Investitionsmöglichkeit darstellen. Eine großartige Hybrid-Investition ist die Kurzzeitvermietung, die es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über ein passives Einkommen zu erzielen, während Sie Urlaubern eine Unterkunft bieten. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass das Angebot in Orlando sehr begrenzt ist, so dass der Wettbewerb sehr hart sein kann. In diesem Umfeld ist es von entscheidender Bedeutung, mit einem erfahrenen Immobilienteam zusammenzuarbeiten. Diese Makler können Sie durch den komplexen Prozess des Kaufs von Anlageimmobilien in Orlando führen.
Charlotte
Charlotte hat einen attraktiven Immobilienmarkt für Investoren. In Charlotte gibt es mehrere Stadtteile, die für eine Vielzahl von Investoren in Frage kommen. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen dem städtischen Kern oder der vorstädtischen Umgebung der Stadt wählen. In der Stadt gibt es viele Stadtteile, die hochwertige Immobilien und Annehmlichkeiten bieten. Wenn Sie jedoch nach einer erschwinglicheren Option suchen, sollten Sie die Vororte von Charlotte in Betracht ziehen.
Charlotte hat auch einen starken Gewerbeimmobilienmarkt. Es gibt zahlreiche Vorstadtgebiete, in denen Gewerbeimmobilien sehr gefragt sind. Insbesondere Gebiete in der Nähe des Universitätscampus werden immer gefragt sein. Eine weitere gute Gegend ist das Viertel North Davidson, das ein beliebtes Kulturzentrum ist. In diesem Viertel gibt es viele alte Immobilien, die gute Anlagemöglichkeiten für Investoren bieten.
Der Wohnungsmarkt in Charlotte hat in den letzten Jahren exponentiell zugelegt, was zum Teil auf die hohe Wachstumsrate der Stadt zurückzuführen sein dürfte. Bis zum Jahr 2025 wird mit 2,8 Millionen Einwohnern gerechnet, was gute Aussichten für den lokalen Immobilienmarkt verspricht.
Dallas
Wenn Sie in Immobilien in Dallas investieren möchten, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Diese boomende Metropole verfügt über einen etablierten Immobilienmarkt mit einem guten Ruf. Allerdings müssen Sie Ihre Anlagestrategie eingrenzen. Der erste Schritt besteht darin, Ihre Ziele für Ihre Immobilieninvestition festzulegen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten einzugrenzen. Sie werden feststellen, dass die verschiedenen Finanzierungsarten unterschiedliche Vor- und Nachteile haben. Konventionelle Darlehen sind zum Beispiel am schwierigsten zu erhalten und benötigen am längsten bis zum Abschluss.
Der Markt in Dallas wächst, und das schon seit Jahren. Die Stadt hat seit 2010 über 500.000 neue Arbeitsplätze geschaffen. Das bedeutet, dass der Wohnungsmarkt schnell gewachsen ist und die Leerstandsquote gesunken ist. Außerdem sind die Lebenshaltungskosten niedrig, was Mietwohnungen für Einfamilienhäuser attraktiv macht.
Darüber hinaus verfügt Dallas über günstige Einkommenssteueranreize. Unternehmen, die bis zu 10 Millionen Dollar verdienen, müssen nur 0,574 % an Franchise-Steuern zahlen. Kleine Unternehmen in Dallas zahlen keine Einkommenssteuer. Dies bedeutet, dass Ihre Gewinnspannen höher sind und Sie mehr Kapital haben, um in Immobilien in Dallas zu investieren.
San Francisco
Egal, ob Sie zum ersten Mal investieren oder in einen lukrativeren Markt investieren möchten, San Francisco bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. In der Nähe des Silicon Valley gelegen, sind die hochwertigen Mieter der Stadt eher bereit, Spitzenpreise für Wohnungen und Häuser zu zahlen. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen werden Sie in San Francisco immer gute Mieter finden. Und obwohl der Wohnungsmarkt der Stadt hart umkämpft ist, sind die niedrigen Zinssätze ein großer Vorteil für Investoren.
Die rentabelsten Viertel liegen in der Regel weiter vom Stadtzentrum entfernt, so dass diese Gebiete weniger dicht und erschwinglicher sind. Für viele Menschen bedeutet dies, dass sie Immobilien in Vierteln kaufen, die früher übersehen wurden. Infolgedessen befinden sich einige der erschwinglichsten und begehrtesten Immobilien jetzt auf der Westseite von San Francisco. In der Vergangenheit konzentrierten sich die Käufer auf den Erwerb von Immobilien in zentralen Lagen.
Die Luftqualität der Stadt ist ausgezeichnet, was den Mietern einen gesunden Lebensstil ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Stadt viele Nationalparks, die den Mietern die Möglichkeit bieten, so gut wie jedem Hobby nachzugehen. Daher wird der Markt für Mietwohnungen in San Francisco in den nächsten Jahren weiter wachsen.
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